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任志强称反对拐点论 靠行政命令房地产不能生存

2019-12-31

关于房地产商场的“拐点论”,北京华远地产股份有限公司董事长任志强是持对立定见的。不久前在郑州举行的“中部企业首领年会”上,他强调了这样的观念。

任志强表明,从紧方针对商场的影响现已显现出来。在某些区域,比方深圳、广州,都呈现了房价下降,有些区域土地流拍,也呈现了“拐点”的说法。但他以为我国的房地产商场没有什么大问题,一切的问题都出在商场之外,是和房地产没什么联系的一些职业。从短期看都是商场之外的一些要素在影响房地产商场的走向。

任志强以为,我国宏观经济增加的要素还在,我国经济不会呈现大的下滑,求过于供的大格式没有改动。不过,假如经济过热,企业得避免过冷,由于一定会有人泼冷水。所以企业要采纳灵敏的方针去寻找时机。

任志强说:“咱们不以为大起大落不是时机,其实发财都在大起大落上。假如都一个劲往上升,你在3000点买的股票,是赚不到钱的,可是假如有大落的话,落到2000点,你再买股票,或许就赚大钱了。”

莫里哀有句名言:“大大都人是死于医治而不是死于疾病。”任志强以为,假如用计划经济的药去治商场经济的病,通常是不太收效的。冬季里种夏天的花或许它开不了,可是冬季要是种梅花或许开得更好。所以,企业要有思想准备,在经济和方针发生变化的时分,有活跃应对的方法。

假如仅仅靠银行,是无法处理房地产公司自我发展问题的。现在在资本商场中的房地产企业越来越多,但大都企业实际上不会依托资本商场。在国内房地产公司,银行借款在整个出资比重中,大约占17%,现在也便是24%左右。使用资本商场二次融资的,也便是几个企业。

任志强说,假如有很多的银行借款去支撑,人们就不想用资本商场,假如没有借款支撑,你或许就要用资本商场。

他以为,终究要完全赖商场经济,才能让这个商场活起来,靠行政命令,这个商场必定就得死。这是咱们今日面对的问题――是要继续变革向前走,仍是要后退往后走。

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